INOVA IMMOBILIER
Gestion locative
Votre agent de location connaît parfaitement votre logement et votre locataire pour :
- Avoir fait l’estimation de votre loyer,
- Constituer le dossier locatif (diagnostics obligatoires…),
- Communiquer sur votre bien,
- Effectuer les visites,
- Contrôler, sélectionner, vous proposer les candidatures,
- Rédiger et faire signer le bail (et cautionnement éventuel),
- Effectuer les états des lieux d’entrée et de sortie,
- Assurer le suivi quotidien (petits incidents, travaux d’entretien, sinistres…),
- Vous proposer et suivre d’éventuels travaux de rénovation
Dans un souci d’efficacité et de transparence :
Nous faisons signer les baux par voie électronique
Nos états des lieux sont réalisés sur tablette avec prise de nombreuses photos
Contrairement à une pratique en développement, nous ne divisons pas le travail entre agent commercial (chargé des visites), agent administratif (chargé des candidatures et des baux), agent technique (chargé du suivi quotidien), agent d’état des lieux (souvent sous-traité)…
Nous pensons que diviser le travail ne le rend pas plus intéressant, mais que surtout il conduit à la déresponsabilisation, à une perte de lien avec nos clients, propriétaires et locataires, et in fine à une diminution de la qualité du service.
Nous croyons à la relation intuitu personae : votre agent de location doit pouvoir répondre à toutes vos questions.
Un suivi comptable efficace et précis
Votre agent de location travail en lien étroit avec le comptable qui suit votre logement et :
- Adresse les échéances aux locataires,
- Assure les encaissements,
- Indexe annuellement les loyers,
- Régularise annuellement les charges,
- Règle les charges de copropriétés (à votre demande),
- Vous adresse mensuellement votre compte-rendu de gestion,
- Aide à la déclaration de revenus fonciers,
- Suit les contentieux (mise en œuvre des assurances éventuelles)
Certains de nos confrères :
Votre comptable INOVA :
font suivre les contentieux par un autre service
adressent à leurs mandants un acompte mensuel des sommes perçues et un compte rendu de gestion trimestriel avec régularisation.
Suit l’aspect financier de la location de votre bien de A à Z
Vous adresse un compte-rendu de gestion et procède mensuellement au versement sur votre compte des loyers perçus.
Vous retrouvez l’ensemble des documents afférents à la location de votre bien (mandat, baux, état des lieux, compte-rendu de gestion…) dans votre ESPACE CLIENT.
Un mandat adapté à vos besoins
Pour une gestion efficace de votre bien, votre agent de location vous proposera le mandat de gestion qu’il vous faut.
Outre l’accompagnement global sur la gestion administrative, technique et financière de la location de votre bien, nous vous proposons les garanties supplémentaires suivantes :
- Assurance des loyers impayés (sans limite de temps et sans franchise),
- Assurance des dégradations immobilières,
- Protection juridique,
- Assurance vacance locative.
Pour tout renseignement, nos équipes sont à votre disposition : n’hésitez pas à nous contacter ou à nous rendre visite !